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楼市调控,会给炒房客带来多大的风险?
随着负担能力问题和英国脱欧的不确定性打击需求,伦敦房价创下5年来的最小涨幅。
房地产研究机构Hometrack汇编的数据显示,5月份房价同比上涨3.3%,幅度为2012年3月以来最小。
“鉴于围绕英国脱欧谈判的不确定性及其对经济的影响,我们认为未来一到三年里房价将需要进一步调整,才能与需求意愿所在的价格水平看齐,”Hometrack的董事Richard Donnell通过电邮说。英国最大20家住房贷款提供商中有17家采用Hometrack提供的数据。
Hometrack说,包括Islington和Hammersmith在内的一些市场价格已经开始小幅下跌,这种现象主要集中在房价在60万英镑(76万美元)至80万英镑的地区。该公司表示,伦敦房价2017年料将上涨2%-3%,涨幅小于2016年的6%。
伦敦的房价自2009年以来几乎翻了一番,因为抵押贷款利率较低能够让买家贷到更多款项,而且新房供应未能满足需求。Hometrack数据显示,这一涨幅意味着,现在买家在伦敦购买一套住房平均需要14.2倍的年收入,这一倍数为纪录最高水平,为英国总体水平的两倍多。
Hometrack将伦敦定义为该英国首都内部及周边的46个行政区。5月份住房均价为49.22万英镑。
责任编辑: wudan
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