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房地产投资不会失速下滑 全年大概率实现5%左右增速此次商务部发布的为2016年度购物中心发展指数,2017年第一季度、第二季度指数将一并于2017年7月份发布,之后商务部将于每季度首月发布上一季度指数。
6月22日,商务部发布《中国购物中心发展指数报告》,该指数是基于各项指标的一个综合性加权指数,区间为0至100,以50为荣枯线,高于50时为景气区间,低于50时为衰退区间,指数数值越大,表明市场景气度越高。
记者查阅资料显示,2016年全国购物中心发展指数综合指数录得67.2,现状指数录得64.2,预期指数录得71.7,三项指数分别高出荣枯线17.2、14.2、21.7。整体购物中心行业处于健康向上的通道内,业主对现阶段的零售市场和物业运营情况持有较强的信心,且对未来短期市场的发展趋势持更为乐观、向好的态度。
从分项指标看,宏观市场指标录得65.1,租赁活跃度指标录得79.0,运营表现指标录得最高分值的89.9。值得注意的是,分项指标中的成本控制指标分值只有36.7,低于荣枯线13.3,这表明2016年购物中心成本压力依然较大,成本控制力有待提高。
从区域看,各区域指数分别为华北71.2、华东69.3、西北69.1、华中68.8、华南66.1、西南62.2和东北55.4。该指数表明华东、华北地区明显领先,东北地区发展较慢,购物中心市场发展速度仍然存在较大的区域性差异。
从城市看,一线城市70.6,三线及以下城市67.8,而二线城市受压于大体量新增供应,综合指数只有65.6,低于三线城市。
另据记者了解,此次商务部发布的为2016年度购物中心发展指数,2017年第一季度、第二季度指数将一并于2017年7月份发布,之后商务部将于每季度首月发布上一季度指数。
责任编辑: wudan
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