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商品房如何验收？一定要小心这6个细节！
房屋验收是购房程序里的最后一关，为了买到心仪的房子，相信每个购房者都是花了很多心思与精力去做对比选择的，在最后一关千万不能疏忽。那么，商品房应该如何去验收呢?应该检查什么?
(1)核对面积
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。
(2)房屋质量
验房时应详细检查下房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚扫清楚后就可以看了。
(3)墙体
要检查窗和阳台门的密封性;必须验清窗台、天花、墙壁和浴缸是否有渗水。阳台门一般要看门内外的水平差度，最好是在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。
(4)地面
验房时应仔细检查下地面有无空壳、开裂的情况。如有空鼓，一定要及时让陪同的物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。
(5)层高
做低层高对于发展商来说，是一种非常有效的节约成本的方法。减少总承重，这样基础部分的就可以节约成本，降低层高可以建设更多的层数。购房者需要测量一下楼的层高，方法很简单，把尺顺着其中两堵墙的阴角测量，应该测量户内的多处地方。
(6)水电气路
在商品房验房的时候，水路、电路、天然气以及上下水管道等地都需要仔仔细细的检查一遍，看其是否开通和能否正常使用。
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