买房子贷款利息是多少？买房子贷款利息怎么算？

当下社会物价越来越高，薪资虽也有涨，但远远比不上房价上涨的速度，买房子选择贷款方式确是一种好的选择，先付了首付就可以住上梦寐以求的房子了，也不用到处借钱，弄得自己资金紧缺的，可以说是一举两得，那么如果房子贷款的话利息应该怎么算呢，下面跟着小编一起来具体了解一下买房子贷款利息是多少?买房子贷款利息怎么算?

买房子贷款利息是多少?

1、抵押贷款的首付：假如你是初次置业，银行通常要求首付房价的30%;倘若你是买第二套房，首付比例就比较高，具体标准要参照所在城市的通行标准。

2、银行贷款利率：利率项目年利率(%)，如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。六个月以内(含6个月)贷款4.86;六个月至一年(含1年)贷款5.31;一至三年(含3年)贷款5.40;三至五年(含5年)贷款5.76;五年以上贷款5.94。

买房子贷款利息怎么算?

1、等额本息还款法：

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

2、等额本金还款法：

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;每月应还本金=贷款本金÷还款月数;每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率。

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额;月利率=年利率÷12

以上两种方法可通过房贷月供计算器计算，用房贷计算器计算月供是简便的方法，你只需按照上面的提示输入你的贷款年限、期限、金额、利息、还款方式然后确定就可轻松的计算出来。

关于买房子贷款利息怎么算以及买房子贷款利息多少的相关问题，只要我们找到比较划算的贷款方式就好了，还款方式主要有等额本息和等额本金，目前选择等额本息还款方式的人较多，而等额本金还款前期压力较大，但这种方式能节省更多的利息。所以具体选择哪种还款方式也要根据自身具体情况来选择，我们要多了解一些这方面的知识，为以后购买房屋做好准备。