刚需买房先看清停车位配比

发布时间： 2017-06-24 11:27:55

来源：搜狐网

分类：购房指南

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很多人在看盘的时候，对停车位的问题并不是十分关心——毕竟武汉停车并不像北京、广州、深圳这些一线城市那么难，随便在路边找个地方停一下也未尝不可。然而，小绿认为，对于那些购房是用于自住的市民，停车问题必须纳入考量的范围。

如今新建设的小区都会配套有地上停车位和地下停车位，对于有车的业主来说，停在小区是再理想不过了。对于多数手头紧的购房者来说，十几万是一笔颇大的开支，拿尺子量一下车位那几平方地，才发现均价居然比自己的房子贵多了!

按照惯例，车位配比(楼盘入住总户数与总车位的比例)要达到1：1以上，才能在一段时间内有效保证“停车不难”。但事实是，越是高端的项目，车位配比也就越高，因为售房的利润能够填补车位的造价;相反，一些定位不高的项目，车位配比则较低，很多刚需项目的车位配比只有1：0.6至1：0.8，即每户只配备了不足一个车位。

在这种情况下，无论你是打算租车位还是买车位，一旦小区的入住率提高，车位就自然会供不应求。虽然不是每个人都有停车的需求，但在车位配比低的情况下，小区附近最可能出现的情况是乱停放现象严重、交通拥堵，甚至会由此而导致安全隐患，影响居住体验，这也是为什么小绿认为刚需购房者也应该关注小区的车位配比。

当然，逐利而生的开发商才不会告诉你这些长远的问题，他们只想把项目赶紧卖完回笼资金然后再去干点别的。而你在这里居住的时间却长着呢，所以买房的时候记得多问一句，并且在签订合同的时候，将车位配套加入到附件中，以免造成不必要的购房纠纷。

责任编辑： wudan

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