黄石拼团购房192群(102)
  • 浅浅:这个楼盘到底好不好?
  • 雪花飘飘:好的呢。
  • 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
  • 英雄:我去看过,很齐全。
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 日记本:这个楼盘性价比高。
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
  • 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
  • 蓝天:上周我已经签合同了。
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刚需买房要明白五点!

发布时间: 2018-09-25 12:41:45

来源: 楼盘网

分类: 购房指南

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房价下跌的消息层出不穷,另一方面开发商的日子也更加难过,就在昨天最新消息发布,预计取消新房预售制,也就意味着很快现房销售将和我们见面。上次楼观对于这个取消新房预售的政策进行分析,这件事对于购房者来说确实是一件好事,它可以让我们避免遇到烂尾楼,避免遇到一些豆腐渣工程;但是任何事情都有双面性,在目前我国相关程序和制度不是很完善的情况下,直接实施现房销售相信很容易造成开发商把成本转移到购房者身上,这样就变相的导致房价上涨,这不是我们大家愿意看到的。

所以说在现房销售实施之前很容易造成大家买房的恐慌情绪,想在房价上涨之前先买房,结果不是我们想看到的。于是有人就不知道现在是否是买房的好时机,这距离年底还有仨月了,眼看房价走势已经稳定,到底要不要买房已经成为迫切需要解决的事情,楼观认为在决定买房之前不妨先看看这五句话再做决定:

1、棚改已经结束。棚改是为了城市化进展,可是其带来最大的负面效果就是房价的暴涨。如今棚改已经结束,三四线城市的去库存任务也基本完成,当初那些拆迁户该买房的也已经买过,剩下再也没有新的购买力了。同时像碧桂园这些房企也要离开三四线城市了。

2、炒房客对于楼市的变化最敏感。限售是一个控制房价的利器,炒房客拥有大量房产可是无法销售,就算限售期到了,大家集中抛售相信房价也很难上涨,不下跌就谢天谢地了。炒房客目前最大的问题是纸面财富严重,资金无法变现,二手房市场进一步凉凉,成交量直线下降。

3、房价上涨缺乏后续动力。如今楼市稳定,购房者趋于理性,大家不再急着购房,开发商开始着急降价甩卖,甚至几年前买房送车的手段都重出江湖了。

4、购买力萎缩,全国居民负债较高。当大部分人成为房奴,年级轻轻的就已经身负几十万上百万的债务,平时一顿黄焖鸡都不敢吃,消费市场一直萎靡不振。并且现在这一现状正在急速加剧。

5、房企的日子不是不好过,而是快过不下去了。上面说过预售制即将取消,开发商这一行业马太效应越来越明显,大房企有实力能撑过去,小房企资金周转困难,面临淘汰。

最近还有粉丝不断的在后台咨询楼观,现在投资入场到底合适吗?是好时机吗?可能有些专家认为这次的调控无非又是一个周期,这个时候买入就是抄底。可是楼观认为,这次调控绝不会说说而已,更不是做的表面工作,这次必将是一场持久战,我们的楼市也将越来越健康。

责任编辑: huangshiadmin

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