没有房产证的房子如何买卖？

现在房价如此之高，很多人都纷纷表示买不起，而且一些一二线城市内的房子也已经被人抢购一空，而如今只剩一些三四线城市了，有小部分的房子没有房产证，价格上也比普通房子要便宜，那么这种没有房产证的房子可以进行买卖吗?这也是很多人都想知道的，下面就跟着小编一起来看看没有房产证的房子如何买卖?没有房产证的房子在交易时应该注意什么?

没有房产证的房子如何买卖?

1、《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。

2、未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。未经登记的房屋不能出租。如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷(欠租或到期不腾房)，出租人的合法权益不能得到保护。

3、未经登记的房屋不能保护合法权益。当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证，自己的权益得不到保护。未经登记的房屋不能得到补偿。一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房人会因没有产权证而有可能得不到补偿。

4、未经登记的房屋不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。而按规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

没有房产证的房子在交易时应该注意什么?

没有房产证是不能进行房子的交易的。首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

其次，我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

以上就是小编对于没有房产证的房子如何买卖?没有房产证的房子在交易时应该注意什么?的介绍了，这类无房产证的房子可以进行买卖，但是购房者要担负一定的风险，而且房屋在买来后也不能享受到产权，这是比较让人不满的一点，没有房产证的房子交易时流程不算很复杂，只要仔细一点基本是不会出现意外的。