10月起,我省住房租赁合同有官方范本了,房东不得单方面涨租金!

发布时间： 2018-10-22 15:52:01

来源：黄石楼盘网

分类：本网原创

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省住建厅、省工商局联合印发的《湖北省住房租赁合同示范文本》供住房租赁当事人订立合同时参照使用。自2018年10月起，各住房租赁企业、房地产中介机构在开展住房租赁业务时应当提供本示范文本，供当事人阅读。本示范文本的电子版内容可从省住房城乡建设厅和省工商行政管理局门户网站下载。(文末附有官网网址)

印发范本之前，各地使用的住房租赁合同，多为中介机构拟定或租赁双方自行订立的合同，在保障双方当事人权益方面还有很多的不足。此次印发的《湖北省住房租赁合同示范文本》主要内容包括了房屋基本情况、租金、押金约定、其他费用承担、成交方式、房屋使用维修安全、合同解除等15条，规范了住房租赁行为。

其中，规定租金调整次数和幅度要事先在合同中约定，未约定租金调整次数和幅度的，房东不得在租赁期内单方面提高租金。房屋租赁期间，房东如采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐租客，收回住房的，除支付违约金外还应按照相关法律法规承担赔偿责任。

乙方擅自对所承租房屋进行装修、装饰或改变原有状态的，甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失。

同时，合同还规定房东要保证房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防等方面的安全条件，不擅自改变房屋内部规划布局且满足基本使用功能。在租赁期间，租客经房东同意，可对房屋进行装修，但不得损坏房屋的主体结构，并保证其装修符合国家消防安全的要求。租客在租赁期内转租或分租所承租房屋及附属设施的，需征得房东书面同意。

合同中公平公正的保障了双方的权利又规定了双方的义务。让整个住房租赁市场更加的和谐与规范。

范本官方网址：http://www.hbzfhcxjst.gov.cn/Web/Article/2018/09/25/1705224017.aspx?ArticleID=3c780fa3-1bd0-412d-aa14-a70880317398

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