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原来小产权房有3种：有一种正面临强制清除！
高房价时代下，小产权房不仅没有绝迹，还像雨后春笋般拔地而起，似有呈规模化之势。面对小产权房带来的各种问题，国家早已出台政策要清除它们了。那么是不是所有的小产权房都会被强制清除呢?其实，小产权房有3种说法，有一种早晚将会被强制清除。
第1种、以开发商的产权来看，购房者的产权只是从开发商的产权中分割出来的一个，也就是说开发商的产权就是大产权，而购房者的产权就是小产权。
第2种、从是否缴纳土地出让金来看，不用再缴纳土地出让金的叫大产权，需要补缴土地出让金的叫小产权，比如商品房就是大产权房，经适房就是小产权房。
第3种、从发证机关来看，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证，而由乡镇发产权证的叫小产权，又称作乡产权。
前两种小产权房是合法的，也可以到银行办理按揭贷款，而第3种小产权房并不构成真正法律意义上的产权，也就不能到银行办理按揭贷款。
通常来说，大家所说的小产权房属于第三种，为什么这种小产权房会面临强制清除呢?原因如下：
1、触及耕地红线
有些小产权房非法占用基本农田耕地，触犯了我国18亿亩耕地红线，必须被强制清除。
2、违反城市规划
有些小产权房严重影响城市规划，如果不强制清除，那将无法推进城市化发展。
3、损害国家利益
小产权房本质上属于违法建筑，并没有缴纳土地出让金以及其他税费，这样损害了国家利益。
小产权房作为高房价下孕育的怪胎，处境一直十分尴尬，有些购房者明知有风险还是买了小产权房，满心希望小产权房合法化。不过，小编要说的是对于第三种小产权房，要想合法化那简直是幻想，购房者买房时要三思而行!对于小产权房，你家的房子属于哪种?
责任编辑： huangshiadmin
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