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活见鬼!即使按时还房贷仍有征信不良记录!现在,当父母的真心不容易!为了孩子能有个美好的未来,在孩子很小的时候就要为他准备好一切,其中最重要的一件事就是孩子长大后房子的问题。有些父母直接将房子登记在孩子名下,以为这样就可以一步到位,但是你知道这样做有很多风险吗?
1.要全款买房
若孩子不满18周岁,此时给孩子买房,既不能用公积金贷款也不能使用商业贷款,只能全款买房,这样做必定会使家庭资金紧张,万一遇到什么麻烦事,那就真得麻烦了!
如果夫妻离婚,那登记在孩子名下的房产将无法被分割,即使是夫妻双方共同出资购买的。
这是因为,在孩子未成年之前,孩子的房产只能由其监护人代为管理。
3.父母不能擅自出售孩子名下的房产
父母可以为孩子买房子,但是不能擅自卖掉孩子名下的房产。法律规定,孩子名下的房产只能等孩子年满18周岁,经其同意后才可交易。
若是为了孩子的利益,比如孩子生大病等特殊情况,需其监护人签字后才可交易。
4.父母不能收回房屋
我国物权法对不动产所有权有着明确的规定,即使父母出资为孩子买房,但房子登记在孩子名下后,父母不得收回房子。
父母爱孩子为他提前买房,这可以理解,但是其中的风险还是很大的,还望父母们三思而行。
责任编辑: huangshiadmin
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