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不能使用公积金贷款买房的5种情况,你遇到过几个?
在这个贷款买房的时代,使用公积金贷款买房成为了广大购房者的选择,毕竟公积金贷款利率远低于商业贷款。然而,想要成功使用公积金贷款买房可并非易事!在此,小编要说的是,如果你遇到了以下这5种情况,恐怕你将无法使用公积金贷款买房!
1、开发商拒绝
由于办理公积金贷款流程比较繁琐,放贷周期较长,往往不利于开发商回笼资金,所以,尽管国家已明令禁止开发商不得拒绝公积金贷款,但是仍有不少开发商都会以各种理由来变相拒绝公积金贷款。一旦开发商拒绝公积金贷款,那么你也就不能使用公积金贷款买房了!
2、使用次数受限
住房公积金作为职工的一项福利政策,其初衷是为了满足刚需族的住房需求,所以,不可能让你无限次使用公积金贷款买房!如果你已使用过两次公积金贷款,那么你也就不能再使用公积金贷款买房了!
3、有房贷未还清
随着楼市调控的不断升级,房贷政策也在持续收紧,当下无论你有商业贷款还是公积金贷款未还清,恐怕都无法再使用公积金贷款买房了!即便你还清了房贷,恐怕也会被限贷吧!
4、房子不符合要求
公积金贷款只能用于购买普通住宅,如果你想要使用公积金贷款来买小产权房、公房等特殊性质的房子,恐怕会被拒贷!此外,如果你所购的房子面积太大,那么也将无法使用公积金贷款买房了!
5、无购房资格
当下楼市调控越来越严格了,不少购房者都失去了购房资格,如果你连购房资格都没有,那还怎么申请公积金贷款呢?所以,在买房前,一定要先确定自己是否有购房资格!
在这个高房价时代,如果无法使用公积金贷款买房,那么购房者就只能使用高房贷利率的商业贷款了,这无疑会大大增加购房成本!所以,大家在使用公积金贷款买房时,一定要尽量避免以上这些情况!
责任编辑: huangshiadmin
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