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房产专业报告：黄石市场周报（2019.1.21-1.27）
房产快讯
01城市建设
黄石交通项目开工12个
23日上午，省政府在武汉至阳新高速公路武汉段起点举行452个、总投资546.8亿元的交通重点项目开工仪式。其中黄石市开工项目12个，总投资达148.28亿元，为全省项目总投资贡献27.1%，为我市2019年项目攻坚实现开门红打下坚实基础。
黄石港区2019年将实行新棚改项目25个
22日，黄石港区举行“2019棚改攻坚年”启动式，标志着该区今年的棚改攻坚工作正式拉开序幕。近几年来，该区把棚户区改造作为头号民生工程，从2015年至今，全区启动实施了22个棚改项目，涉及被征收户10500余户，征收房屋面积约113.4万平方米。2019年，黄石港区决定启动新棚改项目25个，新增签约9780户。
02经济投资环境
黄石市地方财政总收入完成73.91亿元
2018年黄石市地方财政总收入实现平稳增长，完成73.91亿元(不含黄金山)，比上年增长7.0%。
去年，全市地方财政总收入完成73.91亿元，比上年增收4.84亿元，增长7.0%。一般公共预算收入完成45.01亿元，比上年增收1.27亿元，增长2.9%。地方税收收入占一般公共预算收入比例为69.6%，比上年提高3.9个百分点。
市场数据
01一级市场
1.土地公告
本周无土地出让。
2.土地成交
本周土地成交共4宗，成交土地面积共7.59万方，其中1宗为住宅用地，1宗为其他商业用地;黄石市本级成交土地1宗，阳新县3宗。
数据来源：保利投顾研究院华中分院整理
02二级市场
1.供给端
本周新增供应10万方，相比上周推货量明显上升，供应量达近几个月峰值。
数据来源：保利投顾研究院华中分院整理
2.需求端
本周(1.21-1.27)黄石市商品房成交166套，相比上周，本周成交套数明显下降。成交均价5651元/平米，成交均价相比上周明显下降。
数据来源：保利投顾研究院华中分院整理
03三级市场
截至本周，黄石市2019年1月二手房均价较2018年12月稍有下降。黄石2019年1月二手房均价6951元/m²，环比上月下跌0.06%,同比去年同期上涨10.74%。
数据来源：保利投顾研究院华中分院整理
黄石热门小区二手房均价均呈下跌趋势，本周下跌明显。
数据来源：保利投顾研究院华中分院整理
项目开盘监测
本周无项目入市
区域竞品监控
来源：保利投顾研究院华中分院整理
责任编辑： huangshiadmin
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