黄石市房地产市场周报（2019.2.11-2.17）

发布时间： 2019-02-19 15:22:47

来源：顾小研

分类：本地楼市

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房产快讯

01一周政策

《黄石市城乡规划管理技术规定》已于本月试行

《规定》要求，建设用地使用建设除公益性设施和市政公用设施外，除开特殊情况居住项目不得小于6000平方米，商业、服务业等公共服务设施项目不得小于4000平方米。

道路交通工程中，新建、改(扩)建的城市道路宽度宜按照要求控制：主干路宽度为40至60米;次干路宽度为25至40米;支路宽度为15至25米。中心城区公交停靠站间距宜为400至600米;城市快速路人行过街设施平均间距不宜大于400米，主、次干路行人过街设施间距宜为业性等道路上，过街设施间距不宜大于150米。

大冶出台《意见》支持制造业高质量发展

14日，大冶印发《关于打造先进制造之城推进大冶市制造业高质量发展的实施意见》，全力支持大冶制造业结构高级化、产业高端化、生产高效化，推进工业与信息化、制造业与生产性服务业、产业创新价值链三链深度融合，全面提升产业竞争力，着力构建现代产业体系，把大冶打造成先进制造之城。

该《意见》按照“集约集聚、特色发展”的布局原则，构建一主(大冶湖高新区)一副(灵成工业园)六联动(多乡镇特色产业集聚)的工业格局，实施坚持技改、引进项目、培育冠军、打造品牌、聚焦创新、坚持定位、集聚人才、盘活金融、优化环境九大措施。

黄石港区出台“十二条”支持民营经济创新发展

“十二条”包括发展总部经济、打造特色产业园区、支持工业企业发展壮大、支持商贸服务业突破性发展、支持企业研发创新、促进科技成果转化、支持创新平台建设、培育知识产权优势企业、发展科技金融、支持企业融资、鼓励企业开拓多层次资本市场、大力引进高端人才。

“十二条”细致具体，便于操作。诸如在支持创新平台建设中就明确规定，对辖区当年挂牌的产业技术研究院，给予最高100万元配套补助;在支持企业融资中也规定，对获得银行融资贷款的辖区规模以上企业、高新技术企业及重点“四新”经济企业，可给予最高100万元补贴。

大冶出台科技“十八条” 推动国家创新型县(市)建设

14日，大冶召开全市科技创新大会，正式发布《关于强化科技创新支撑引领大冶高质量发展的实施办法》。新的《实施办法》推出共八大块18条强有力政策，大力推动大冶国家创新型县(市)和国家高新区建设。新政自即日起实施。

《实施办法》如下：

1. 大冶对初次认定的高新技术企业，一次性给予最高资助50万元;

2. 对重大科技专项、重点研发计划，最高补贴200万元;

3. 对获得国家科学技术奖特等奖前三的完成单位，一次性资助200万元;

4.对评为国家知识产权示范企业，将一次性资助15万元;

5.对成功创建国家创新型乡镇，将一次性资助50万元;

6. 对通过无形资产获得质押贷款的企业，将给予25%的银行同期利率贴息补贴。

02城市建设

黄石市新建口袋公园26个

截至2018年底，全市口袋公园建成26个。其中黄石港区完成4个，新建公园绿地5700平方米;西塞山完成6个，新建公园绿地8379平方米;下陆区完成5个，新建公园绿地37749平方米;铁山区完成6个，新建公园绿地38200平方米;开发区完成5个，新建公园绿地73210平方米。

03经济投资环境

黄石市市场主体突破20万户

2018年黄石实有各类市场主体共208137户，实有注册资本2750.91亿元，同比分别增长8.41%、19.27%。其中，全市私营企业实有户数达42674户，同比增长了13.22%;注册资本达1593.57亿元，同比增长了18.41%。

数据显示，2018年，我市民营经济发展迅猛。全市私营企业、个体工商户由2017年的185078户增长到200992户，增长8.60%，占全市市场主体总量的96.57%。注册资本(金)由1619.26亿元增长至1972.35亿元，增长21.81%，占总注册资本(金)71.70%。民营经济户数和注册资本增长均高于全市市场主体发展水平。

市场数据

01一级市场

1.土地公告

本周无土地出让。

2.土地成交

本周无土地成交。

02二级市场

1.供给端

本周无新增供应。

2.需求端

本周(2.11-2.17)黄石市商品房成交227套，相比上周，本周成交套数明显上升，因上周为春节期间，商品房交易未开启;成交均价7142元/平米，成交均价相比19年第5周有明显上升。

数据来源：保利投顾研究院华中分院整理