“公摊面积”要取消？黄石今年房价是涨是跌？一目了然

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你被“公摊面积”刷屏了吗?

大家都在讨论：

难道“建筑面积”、“公摊面积”

以后真的要取消了吗?

以后买房会便宜吗?

权威消息来了!

受住房和城乡建设部委托，2016年中国建筑科学研究院有限公司在现行《住宅建筑规范》的基础上，牵头承担了《住宅项目规范》的起草任务。中国建筑科学研究院有限公司组织国内14家建筑设计、施工、研究、高校等单位组成起草组，经过两年多的研编，目前已完成了《住宅项目规范(征求意见稿)》。

2019年2月18日，包括该规范在内的38项工程建设规范一并公开征求社会意见。

《住宅项目规范(征求意见稿)》公布后，其中第2.4.6条“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”受到广泛关注。中国建筑科学研究院有限公司相关负责人24日接受记者采访，对该条进行了解答。

该负责人说，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”这一条款的提出，主要考虑是从技术角度规范住宅面积的计算规则。在规范起草过程中，对国际国内住宅面积计算做法进行调研，按套内使用面积计算是国际通行做法，而我国住宅面积计算方式主要采用建筑面积或套内建筑面积。

按照《国务院关于印发深化标准化工作改革方案的通知》中“提高标准国际化水平”要求，为了提高我国工程建设标准与国际通行做法的一致性程度，此次规范征求意见稿中拟将住宅交易的面积统一按套内使用面积计算。

该负责人说，这一做法可以解决两个方面问题：

一是解决套内建筑面积相同而住户使用面积不同的问题。由于我国地域差异大、住宅结构类型多等因素，造成住宅墙体厚度不同，导致套内建筑面积相同的情况下，而套内实际可使用面积不同。

二是解决住户使用面积不透明的问题。按套内使用面积进行计算易于住户自行测量，实现“所见即所得”。而按套内建筑面积计算，在没有专业支撑的情况下难以做到。可以说，从技术角度明确按套内使用面积交易，一定程度上有利于消费者权益的保护。

该负责人说，标准公开征求意见是标准化法规定的必要程序，对提高标准的科学合理性十分重要。《住宅项目规范》涉及到人民群众切身利益，对此次征求意见收集到的意见和建议，中国建筑科学研究院有限公司一定会高度重视，认真对待，深入分析研究，加强协调沟通，修改完善相关内容，并做好进一步征求意见和专家审查，经住房和城乡建设部进行政策性、完整性、适用性和技术水平审核把关后，按程序批准发布。

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《住宅项目规范(征求意见稿)》还有这些硬货需要我们知道

此次征求意见的《规范》，还有不少重要内容需要我们了解并提出意见。

城镇新建住宅建筑应全装修交付

《规范》当中2.3.2条明确要求，城镇新建住宅建筑应全装修交付，并应符合下列规定：

① 户内和公共部位所有功能空间的固定面和管线应全部铺装或粉刷完成;给排水、燃气、照明、供电等系统及厨卫基本设施应安装到位;

② 供水、供电、燃气、道路、绿地、停车位、垃圾及污水处理等规划配套设施应具备使用条件;

③ 消防设施应完好，消防通道应畅通。

四层以上住宅建筑应有电梯

日照标准也有明确要求

黄石的房价

会涨还是会跌呢?

由黄石市发改委自主研发的

黄石市楼盘价格公示系统

正式上线使用

这是黄石首个商品房销售公示平台

可查询到目前黄石所有合法在售的楼盘

只需通过手机

或电脑查询便可辨别房源真伪

在这个系统里

你可以查到

楼盘信息

住宅价格

车位信息

物业服务信息

……

怎么用?

赶紧看!

01登录“黄石市市发改委”网站

02选择“商品房销售价格信用公示”

03进入页面进行查询

▲楼盘价格公示系统主页面

▲楼盘搜索查询页面

▲楼盘查询子菜单

▲具体到每户的价格查询

目前该公示系统主要提供了该楼盘房地产销售价格承诺书，开发商名称、绿化率、容积率、车位配比、物业服务的查询服务。更具体到项目每一期、每一个单元、每一户、每个楼层的具体售价信息，功能十分详细。

公示平台的上线，意味着交易信息面向社会，公开透明，购房者可随时随地查询黄石市所有合法在售楼盘的房源分布、售价、已售、未售、价格等实时信息。

有了这个查询系统

你家房价是涨是跌?

一目了然!