黄石房地产市场周报（2019.2.18-2.24）

房产快讯

01一周政策

开发区人才新政筑基先进制造

近日，开发区出台2019年人才新政，初次吹响高技能人才倍增集结号，除了要引进高层次的人才、学者等产业领军人才，技术能手、“黄金山工匠”也赫然在列。

2019年开发区对人才政策作出修改，将重点大学本科生和新材料、数字产业相关人才纳入保障范围，同时去掉对企业必须进规的门槛限制，进一步加大政策保障范围。

新政更加突出技能人才的动手能力。新政规定，高技能人才申报对象有两个方面：在“黄金山工匠”大赛或职工职业技能大赛获奖者中遴选一批;近3年在国家、省、市人社局及总工会等组织的技能比赛中获得荣誉称号的，其中被评为市级及市级以上工匠(或相当于同等级工匠的)认定为高级技师。

02城市建设

西塞山区印发《西塞山区“重大项目建设年”行动方案》

全年实施续建、新建项目共58个，其中，工业项目24个，现代服务业项目5个，城乡基础设施(含棚改)项目13个，科创项目5个，社会民生项目11个。为加快推进工作，成立西塞山区“重大项目建设年”行动总指挥部，下设7个重点项目分指挥部。同时，明确了工作责任和工作制度，并实施奖惩机制，确保全年目标的实现。

03经济投资环境

黄石一季度重点项目集中开工

全市一季度集中开工50个项目、总投资200多亿元，其中在开发区主会场开工8个项目，总投资102亿元，涉及电子信息、智能制造、生命健康、现代物流等多个领域。

在大冶市分会场，有7个重点项目同时开工;

在阳新县分会场，集中开工的14个重点项目，涵盖先进制造业、现代物流、旅游开发、基础设施、民生服务等领域，2019年计划完成投资15亿元;

在西塞山区分会场，6个项目集中开工，总投资10.6亿元;

在下陆区分会场，铜铝加工产业园项目计划总投资6亿元，占地400亩;

在铁山区分会场，宏佳模具扩规项目正式开工，此次集中开工的10个项目，投资总额近10亿元;

在新港园区分会场，当天开工的重点项目有6个，计划投资17亿元。

市场数据

01一级市场

1.土地公告

本周无土地出让。

2.土地成交

本周无土地成交。

02二级市场

1.供给端

本周无新增供应。

2.需求端

本周(2.18-2.24)黄石市商品房成交164套，相比上周，本周成交套数明显下跌，成交面积也下跌明显，与近两周推货节奏放缓有关;成交均价7145元/平米，成交均价相比上周基本持平

数据来源：保利投顾研究院华中分院整理

03三级市场

截至本周，黄石市2019年2月二手房均价相比2019年1月稍有上涨。黄石2019年2月二手房均价6963元/m²，环比上月下跌0.18%,同比去年同期上涨8.78%。

数据来源：保利投顾研究院华中分院整理

黄石热门小区二手房均价本周部分项目有上涨，环比上月，基本均呈下跌趋势。

数据来源：保利投顾研究院华中分院整理

项目开盘监测

本周无项目入市

区域竞品监控

数据来源：保利投顾研究院华中分院整理

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