“住宅按套内面积交易”调查报告：五成以上购房者担心房价上涨

九成购房者支持按套内计价，这样会使得房价更透明，公摊更透明，购房者可以自己直接用尺子去测量公摊面积，使购房者消费的明明白白。

55%的购房者担心按套内计价，房价会上涨。36%的购房者不会影响房价，以套内面积计价和以建筑面积计价，最终总价不会变，按套内卖，单价高一些，按建筑面积卖，单价低一些，开发商不会让消费者得便宜。

有60%的购房者认为“按套内面积交易”会减少公摊猫腻，使公摊更透明更规范。

2月23日，住房和城乡建设部发布关于《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知，其中，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”，出现在《住宅项目规范(征求意见稿)》里。一时间，“按套内面积交易”刷屏。

对于“按套内面积交易”对楼市的影响，也是众说纷纭。腾讯房产也启动了购房者对此看法的调查问卷，全国共有6000名网友参与了该项调查。看看购房者是如何看待此事的。

近九成购房者支持“按照套内面积交易”

在参与调研的购房者中，有88%的购房者支持“住宅按套内面积交易”。支持者表示，“住宅按套内面积交易”，会使得房价更透明，公摊更透明，购房者可以自己直接用尺子去测量公摊面积，使购房者消费的明明白白。12%的购房者不支持按照套内交易，反对者主要的顾虑在于，若按照套内面积交易，触动了开发商的利益，开发商为了维护自己的利益，会导致房价上涨。

五成以上购房者担心房价上涨

在参与调研的购房者中，有55%的购房者认为“按套内面积交易”会带来房价的上涨，9%的购房者认为房价会下降，36%的购房者不会影响房价，以套内面积计价和以建筑面积计价，最终总价不会变，按套内卖，单价高一些，按建筑面积卖，单价低一些，开发商不会让消费者得便宜。重庆目前就是按照套内计价的，但是总体房价没有影响。

六成购房者认为会使公摊规范化

在参与调研的购房者中，有60%的购房者认为“按套内面积交易”会减少公摊猫腻，使公摊更透明更规范。有购房者认为公摊会消失。客观的说公摊不会消失，楼梯、电梯、楼道，这些基本的公摊部分是永远都存在的，否则房子都没法盖了。当然，如果最终“按套内面积交易”正式实施了，有关部门应该相应的给出公摊规范制度，否则，只怕开发商为了提高得房率，会过度挤压公摊，这样就会导致社区品质下调，包括楼盘、会所、大堂等公摊面积缩水。

对于住宅按套内面积交易，购房者对此事欢呼，也有顾虑，大多数购房者还是支持此举措。认为这样会使房产行业更加规范，房价更透明，购房者的消费更透明，公摊更规范，总体对购房者是好事;也有购房者顾虑，这样会让房价上涨，毕竟触动了开发商的利益，羊毛最终还是出在羊身上。也有购房者担心此举会让占用公摊面积的公共设施完善度降低，社区的公共环境变差。

重庆市区目前就是按照套内面积交易的，看看重庆的购房者是怎么说的。

①重庆主城区目前新楼盘是按照套内面积售卖，但是二手房全部都是按照建筑面积售卖，由于每套房子的公摊面积不一样，如果按照建面算，有的购房者得到的使用面积要低于部分人，那么就进一步增加了购房单价。

②支持，不是因为他就完美，是交易变得明朗了!猫腻少些，但是同样存在很多问题，开发商以后都缩减公共区域，提高单价，提高物业费单价，只怕到时候一样被套路，这个一起规定清楚，踏实的为了人民服务还差不多，这才实际。

③我支持按套内面积计算，香港都解除了，为什么我们大陆没有实施?按套内交易，这样一来清楚套内面积，如果能真的实施就好了，但也知道房价会往上涨，我们只是要住的舒服，安心，为什么现在房价越来越高了，我们这一代为了什么，挣钱为了房子，一辈子，都是为了房子。

④套内计算价格，面积缩小，价格上涨也是正常的，但更能保证业主的实际使用面积。

⑤房屋信息更加透明，但同时将公摊面积隐藏起来，公民无法了解，始终是羊毛出在羊身上。取消公摊面积是一把双刃剑，有利也有弊。

⑥没有什么影响。

综合调查结果，按照套内面积交易对购房者而言是利好的，“公摊面积 ”关系着千千万万普通人的问题，相信随着时间的发展，房产行业会得到有效的规整。对于套内计价模式，你有什么看法呢?大家可以互相交流。