何时是买房的好时机?

经常有朋友们问，现在还能买房吗?何时是买房的时机。

回顾10年看房路：

2008年你看房：房价2000/平，你没有买房，你说金融危机，房价会暴跌!

2009年你看房：房价4000/平，你没有买房，你说房价上涨太多，要观望，说房价会崩盘!

2010年你看房：房价8000/平，你没有买房，你说国家已出台限购，房价会下跌!

2011年你看房：房价12000/平，你没有买房，你说国家要出台房产税!房价会跌!

2012年你看房：房价17000/平，你没有买房，你说房价涨的有点离谱，估计要崩盘了!

2013年你看房：房价21500/平，你没有买房，你听专家的，说房价快崩盘了!

2014年你看房：房价28000/平，你没有买房，你说国家要出台不动产登记，房价一定会跌!

2015年你看房：上海市内均价房价30000/平，不动产登记已经出台，小媳妇都成丈母娘了!

2016年你看房：现在房价趋稳不买房，你说房价会降的......

2018年你看房：国家一直在调控啊，一线城市连降十个月，肯定会大跌!

著名房地产专家表示：是购买时间。经过分析，得出的结论是2019年和2020年更适合房地产市场投资。从2019年开始，中国的房地产市场将进入一个新的周期，未来房价将有一定的增长空间。

1.刚需购房时机

什么才是刚需购房的时机呢?2019年刚需购房者到底该不该出手呢?

时机1：根据最新消息，目前多家银行首套房利率下调，一套房子又可以剩下几十万!

时机2：新年过后，开发商将推出大量新盘，纯新楼盘入市，让刚需购房者有了选择更多，也有了挑剔的机会!供应量增大，房价自然偏向刚需这边!

时机3：虽然“一城一策”的声音越来越多，但是总体上楼市调控没有松绑的迹象。2019年，限购、限价、限售等等强硬手段，将继续掐住炒房客的脖子!

事实上，10年前和现在的房价和收入比基本没什么大变化，再等十年，一样买房难、难买房。所以，买房的时机不是十年前，也不是十年后，而是现在!

2.全国房贷利率下调

1月10日，融360大数据研究院发布数据显示，2018年12月份，全国首套房贷款平均利率为5.68%，环比下降0.53%，这是23个月以来出现下降。房贷利率的下调，对于刚需想买房的朋友，是好事，因为购房成本降低了。

(示意图 图片来源于网络)

3.央行降准贷款减压

2019年1月4日，央行就宣布降准。这次降准的内容是降低存款准备金一个百分点，分两次实施。1月15日和25日，分别下降0.5个百分点。央行这次降准，市场上的钱多了，大家的用钱成本就会越来越便宜，就会引发商业银行借贷利率的下降，购房贷款压力下降。

(示意图 图片来源于网络)

4.楼市调控稳定房价

在未来，调控的必然结果是让房价回归理性状态，在“房住不炒”长期基调下，“稳健发展”仍是房地产行业关键词。随着房价调控进一步稳定，只要楼市调控政策不松懈，黄石近几年房价就可能一直这么稳。

5.黄石楼市需求上涨

2020年是全国棚改收官之年，2019年黄石港将有大波棚改项目进行，现已发放房屋征收补偿款约49.58亿元，完成签约9700余户，腾退土地约900亩。大量拆迁户拿着巨款持币待购，必然导致市场购房需求增多的局面;然而黄石房价由于前期上涨过快，已经出现小幅回落，未来黄石房价还是将继续保持小幅震荡平稳态势，刚需自住购买越早越好。

最后，

综合以上观点，2019年春节后正是购房时机!

所以，刚需们，小编劝你们莫要继续观望了，观望的时间越长可能就会错过买房的时机，何不乘着现在时机大好，房价还没有持续大涨，买一套房子来安放青春呢?!

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