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莫须有的费用！这部分购房面积不用交物业费！
看到开发商宣传单子上赫然写着“买房送面积”这五个大字，不少业主都被吸引到了，毕竟同样的价钱，可以买到更多的面积。不过，买房赠送的面积还要交物业费吗?这是许多业主心中的疑问。这次，小编就为大家解答这个疑惑。
赠送的面积都有哪些形式呢?
赠送面积通常指不计算价格的面积并且不计入购房合同的面积，一般有五种形式，包括露台、地下室、阁楼、阳台及入户花园。
对于屋顶花园及庭院，这是小区物业共有财产，开发商无权赠送。
赠送面积还要收物业费吗?
物业收费标准是以房屋登记的面积(不含附属间)作为主要依据，在没有进行产权登记前，物业公司可依据房屋买卖合同记载的建筑面积计算物业费。
注意：赠送面积是否收取物业费，主要取决于赠送面积是否包含在房产证登记的房屋建筑面积内。
赠送面积计入房产证吗?
一般来说，赠送面积不计入产权面积与套内面积，即不显示在房产证上。
如果开发商与业主签订的合同或者补充协议中有赠送面积说明，那么这部分面积会计入房产面积。
莫须有的费用多交了要如何处理呢?
若没有办理产权登记，业务应暂时按照房屋买卖合同中的建筑面积缴纳物业费;
若已办理产权登记，且产权面积不包括赠送面积，可要求物业公司退还之前已缴纳的物业费。
物业多收取的物业费不退换要如何处理呢?
1.与物业公司进行交涉;
2.相关证据注意保留;
3.向业主委员会反映;
4.通过法律途径维护自己的合法权益。
一般来说，赠送面积是不需要交物业费的，为了避免产生这种莫须有的费用，小编建议买房人在与开发商签订合同时，要对买房面积与赠送面积进行注明，切记切记切记!
责任编辑： huangshiadmin
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