上一篇
农村自家承包地不让随意盖房，原因在这里！下一篇
未还清贷款的房子要进行买卖 只有这样做了！
黄石拼团购房126群（73）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
101人申请入群
好矛盾！高价房供不应求，住房空置率却那么高！
房子作为刚需品，不管价格多高都是需要购买的，如今，随着房价的不断上涨，高价房也出现了供不应求的现象，然而，矛盾的是中国住房空置率却很高，这是为什么呢?
2010年，在改进房地产领域的统计方法后，引进了“待售面积”的概念。
待售面积：房地产开发企业已竣工商品房中至报告期尚未售出或出租的面积;
空置面积：已经售出后住房处在闲置无人居住状态的面积;
老百姓所言的“空置面积”：除了统计局公布的“待售面积”之外，更重要的是已经卖出去的房子有多少闲置或者浪费;
很显然，老百姓所言的“空置面积”才是衡量住房投资因素的重要指标。
国家统计局新闻发言人盛来运表示，“目前国家统计局关于房地产统计方面的制度还不能计算出空置率这样的指标，空置率数据还是比较难统计的”。由此可见，住房空置率还没有统一的标准。
空置房屋是怎样出现的?
根据调查数据显示，2013年中国住房空置率高达22.7%，也就是说中国平均每5套房就有超过1套在空置。其中，高收入家庭房屋空置率最高。家庭收入越高的群体，实际上就越有可能拥有更多套房产，于是很多房产集中在少数富人手中，但是很多富人家庭并没有把房屋出租出去，于是大量空置房屋都在高收入家庭手中。
空置房屋都在哪里?
1.一线城市中上海的空置率最高
上海房屋空置率在10%以上，2015年更是比2014年上涨了1.7个百分点。
出现这种现象的原因有两个：
①高端楼盘、甚至是配套完善的豪宅，空置率最高。高收入人群拥有多套住宅比例较高，且因为高端房出租租金费用高，对租房者来说有一定的压力，多数房屋出租困难，这些因素造成了大部分高端房屋空置。
②由于户籍问题。外来人口落户上海比较难，限购政策依然很紧，部分到上海周边比如昆山等地购房
2.二线城市中国东北地区城市空置率明显高于其他地区
二线城市房屋空置率东北地区偏高，其中沈阳空置率更是超过18%。
出现这种现象的原因是东北经济近年来整体滑坡，导致人口外流。
住房空置率合理区间是多少呢?
事实上，不仅是“中国有多少房子”的问题，作为经常被用来评价楼市“健康程度”的一个重要指标，住房空置率一直备受关注。按照国际惯例：
近几年房价暴涨，很多财富充裕的家庭纷纷选择投资房子，这也导致那些购房时间较晚的购房者，购房时房价较高。中国楼市高价房供不应求，住房空置率却那么高，这真是一个矛盾的存在!
责任编辑： huangshiadmin
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 025841。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
3月黄石新房怎么选择?黄石热门好房推荐!
2黄石买房哪些楼盘升值潜力大?黄石热门好房
3黄石黄石港区的楼盘都在这里,拿走不谢
4开盘选房时要注意什么
5现房购买要注意哪些条件
6用公积金买房有什么要求
7佳兆业前8月合约销售额818亿元 同比增加49%
8金辉控股前8月销售额703.3亿 同比涨33%
9银保监会：防范房地产贷款过度集中 推动保险
10龙湖1-8月合同销售1817亿元 同比增长16.25%
楼盘导购更多>>
黄石黄石港区的楼盘都在这里,拿走不谢
2023-03-04 15:56:47
黄石买房哪些楼盘升值潜力大?黄石热门好房值得关注!
3月黄石新房怎么选择?黄石热门好房推荐!
恒大精工品质，兑现美好人居
港真，我可不想再来一次8天假期啦！
购房指南更多>>
小编推荐
