互联网时代，电商以其天然的低成本优势席卷而来，表现出强劲的生命力。然而，这并不意味着商铺投资逐渐失去财富光辉。好的商铺能带来财富，那么如何精明的进行商铺投资?从投资风险、率以及租金等方面来分析：

在国家政策层面，商铺投资不受限

住宅的投资，受国家调控政策的影响较大，一线城市放开限购则房价直线上涨，但当限购政策加剧，房价进入波动期，投资住宅处在较大的波动。自去年至今，国家出台了很多的限购政策，每一次的调控，对房价都是一次动荡。但是商铺属于商业，一直都不存在限购等政策，国家整体政策层面是很稳定的。一个稳定的大环境，利于资产的稳定增值。

商铺投资，比住宅更高

商铺作为一个社区的基本配套，是业主日常生活所必须的。尤其是餐饮旺铺，租金更是比普通的商铺贵10%。目前片区内的餐饮商铺租金在50元/㎡/月，假如购买一个80㎡的商铺，总金额是120万。按照平均50元/㎡/月计算，每个月的租金纯收入是4000元(水电费由租户承担)，一年的租金收入是4.8万，年化率是4.6%。而一套128㎡的3房住宅，目前黄石市场按均价是7800元/㎡，总价是100万，租金水平是2000元/月，则年化率仅2.6%。

租金的递增，保证了租金的长期受益

随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，据测算优质商铺的租金高过住宅租金增长，随着租金的上涨，商铺的价值也在不断提升。

【中冶·黄石公园】作为社区商铺，有着电商无法比拟的先天优势。从消费习惯而言，消费者还是习惯以线下的实体商铺体验为主，社区商铺集餐饮、娱乐、购物、休闲为一体，满足消费者多样化的消费需求。且社区商业的便捷性和及时性仍然是电商无法比拟的，所以投资者只需擦亮眼睛，投资社区商铺仍有看头。

烫金地段，紧邻湖滨商业街

所谓“一步差三市”就是说的位置不同，带来的收益差异化，一般来讲交叉人流量较大的地方，有利于商铺经营。【中冶·黄石公园】傲据磁湖路与桂花路交汇处。占据滨湖区中央烫金商圈，造就区域繁华。的地段优势，不言而喻。

50万方超大体量、近1000户入住

人潮即钱潮，只有庞大的消费力你能促进商业发展，只有人潮才能带来财富!【中冶·黄石公园】50万方超大体量、近1000户入住，保证了客源的稳定性，也就保证了收益稳定性。同时，社区居民的消费特点趋向于循环消费和持续消费，这样稳定的消费群体和业主群体的消费特征，保证了投资客收益的稳定性和持续性。

方式多变|62-606㎡灵动商铺

【中冶·黄石公园】62-606㎡的灵动商铺，让社区商铺更具魅力。宜自主经营，亦可租可售。餐饮、少儿中心、潮牌、休闲、娱乐等多业态。纷呈城市内吃喝玩乐购休闲等多样生活形式，为商业发展注入源源不断的活力。

大品牌保障优势

买商铺，选择大品牌也是重要的因素之一。品牌开发商开发出来的物业要有足够的保障。【中冶·黄石公园】立足中冶强大的品牌号召力，经8年沉淀，打造滨湖休闲商业街,以其得天独厚的地理优势，自诞生起就闪耀黄石，亮相之初就备受客户关注。

中冶·黄石公园临街旺铺

建面约62-606㎡现铺

出租更灵活

适合多种业态经营使用

即买即出租，欢迎品鉴收藏

品鉴热线：400-818-0066转298196